Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante Dachgeschosswohnung in Berlin Westend bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein besonderes Wohnerlebnis. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Ruhe und Entspannung suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Flair und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in einen **angrenzenden Wintergarten** übergeht. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche vervollständigen das Raumangebot. Eine Besonderheit ist ein zusätzlicher, **ca. 15 m² großer Raum**, der früher zur Allgemeinheit gehörte und nun der Wohnung zugerechnet wird – perfekt als Ankleidezimmer oder Büro nutzbar.
**Highlights der Wohnung:** * **Lift bis zur Wohnungstür** * Hochwertiges Parkett * Eigener Keller * Gemütlicher Wintergarten * Optionaler Gas-Kamin in Wohn- und Schlafzimmer * Historischer Aufzug * Hohe Decken
Die Wohnung befindet sich in **Westend**, einem eleganten und ruhigen Stadtteil westlich von Charlottenburg, angrenzend an den Grunewald. Die Reichsstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Messegelände und das Olympiastadion sind schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist Westend **hervorragend an das Berliner Zentrum angebunden** (U- und S-Bahn, Bus).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 місяців тому
Оновлено 17 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung in Berlin Westend bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die Ruhe und Entspannung suchen.
Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Flair und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in einen angrenzenden Wintergarten übergeht. Ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche vervollständigen das Raumangebot. Eine Besonderheit ist ein zusätzlicher, ca. 15 m² großer Raum, der früher zur Allgemeinheit gehörte und nun der Wohnung zugerechnet wird – perfekt als Ankleidezimmer oder Büro nutzbar.
Highlights der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in Westend, einem eleganten und ruhigen Stadtteil westlich von Charlottenburg, angrenzend an den Grunewald. Die Reichsstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Das Messegelände und das Olympiastadion sind schnell erreichbar. Trotz der ruhigen Lage ist Westend hervorragend an das Berliner Zentrum angebunden (U- und S-Bahn, Bus).
