Rosenhagener Straße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus in **Berlin-Kaulsdorf**, ideal für Familien, die Platz und modernen Wohnkomfort suchen.
**Überblick** Das ca. im Januar 2023 errichtete Stadthaus besticht durch seine moderne Architektur und eine **Energieeffizienzklasse B**. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **155 m²** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, das viel Platz für alle Familienmitglieder bietet. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über keinen Keller, dafür aber über einen großen Mehrzweckraum.
**Innenbereich** Mit insgesamt **5 Zimmern**, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet das Haus viel Privatsphäre und Komfort. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen nutzbaren Wohnraum.
**Ausstattung** * Wohnfläche: 155 m² * Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer) * Badezimmer: 2 * Moderne Einbauküche * Energieeffizienzklasse: B * Bauart: Massivbau * Dachgeschoss ausgebaut * Großer Mehrzweckraum * Kleiner Grünbereich aufgrund Hanglage
**Lage** Das Haus befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Marzahn-Hellersdorf), der durch seinen hohen Anteil an Grünzonen und Seen besticht. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind im Nahbereich vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in unter 30 Minuten. Auch der neue Flughafen BER ist gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciEntdecken Sie dieses charmante Stadthaus in Berlin-Kaulsdorf, ideal für Familien, die Platz und modernen Wohnkomfort suchen.
Überblick Das ca. im Januar 2023 errichtete Stadthaus besticht durch seine moderne Architektur und eine Energieeffizienzklasse B. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen, das viel Platz für alle Familienmitglieder bietet. Das Haus ist voll erschlossen und verfügt über keinen Keller, dafür aber über einen großen Mehrzweckraum.
Innenbereich Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, bietet das Haus viel Privatsphäre und Komfort. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der voll ausgebaute Dachbereich schafft zusätzlichen nutzbaren Wohnraum.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich im grünen und ruhigen Berliner Ortsteil Kaulsdorf (Marzahn-Hellersdorf), der durch seinen hohen Anteil an Grünzonen und Seen besticht. Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind im Nahbereich vorhanden. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Berliner Stadtzentrum in unter 30 Minuten. Auch der neue Flughafen BER ist gut erreichbar.
