Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin.
Dieses exklusive Penthouse in einer stilvollen Architektur verbindet hochwertigste Ausstattung mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 4. Obergeschoss.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine Fußbodenheizung und -kühlung sorgt stets für angenehme Temperaturen. Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Weinkühlschrank sowie ein intelligentes DALI-Lichtsystem unterstreichen den eleganten Charakter.
- **Ca. 163 m² Wohnfläche** - **4 Zimmer, 2 Schlafzimmer** - **2 luxuriöse Bäder mit XL-Regendusche** - **Private Sauna & ca. 20 m² Dachterrasse** - **Energieeffizienzklasse A+**
Zwei Bäder, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine private Sauna mit 12-kW-Ofen bieten höchsten Komfort. Die private Dachterrasse (ca. 20 m²) lädt zum Entspannen ein, während eine Gemeinschaftsdachterrasse (ca. 100 m²) zusätzlichen Raum bietet.
Die Wohnung befindet sich im renommierten Bergmannkiez in Kreuzberg, einem der begehrtesten und elegantesten Wohnlagen Berlins. Hier verbinden sich lebendiges Großstadtflair, stilvolle Gründerzeitarchitektur und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und der Marheineke Markthalle. Nahegelegene Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6, U7) runden das Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 дні тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen des begehrten Bergmannkiezes in Berlin.
Dieses exklusive Penthouse in einer stilvollen Architektur verbindet hochwertigste Ausstattung mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis im 4. Obergeschoss.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Eine Fußbodenheizung und -kühlung sorgt stets für angenehme Temperaturen. Edles Eichenparkett im Fischgrätmuster, eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Weinkühlschrank sowie ein intelligentes DALI-Lichtsystem unterstreichen den eleganten Charakter.
Zwei Bäder, ein separater Hauswirtschaftsraum und eine private Sauna mit 12-kW-Ofen bieten höchsten Komfort. Die private Dachterrasse (ca. 20 m²) lädt zum Entspannen ein, während eine Gemeinschaftsdachterrasse (ca. 100 m²) zusätzlichen Raum bietet.
Die Wohnung befindet sich im renommierten Bergmannkiez in Kreuzberg, einem der begehrtesten und elegantesten Wohnlagen Berlins. Hier verbinden sich lebendiges Großstadtflair, stilvolle Gründerzeitarchitektur und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Boutiquen, Restaurants und der Marheineke Markthalle. Nahegelegene Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U6, U7) runden das Angebot ab.
