Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem **atemberaubenden Penthouse-Loft**, gelegen im begehrten Rudolfkiez von Berlin-Friedrichshain. Auf ca. 286 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Raumkonzept, das industrielles Design mit höchstem Luxus vereint.
**Überblick** Dieses im Jahr 2021 neu ausgebaute Penthouse besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und die hochwertige Ausstattung. Es bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort mit **höchster Lebensqualität** über den Dächern Berlins und einen **spektakulären Panoramablick** auf die Berliner Skyline.
**Interieur** Das Interieur besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Glas, schwarzem Stahl, Eichenholz und Betonoptik. Eine **maßgefertigte Delafair-Einbauküche** mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten, ein Kaminzimmer mit Echtholzkamin sowie eine feuerfeste Ankleide mit Boutique-Charakter unterstreichen den exklusiven Anspruch. Zwei luxuriöse Bäder, eines davon en Suite, runden das Angebot ab. Die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,30 Metern und die Fußbodenheizung sorgen für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * Hochwertige Eichendielen * Vollflächeninduktion mit integriertem Dunstabzug * Glas-/Stahlkonstruktion als Raumteiler mit integrierten Weinkühlschränken * Dreifach verglaste Fenster und 14 elektrische Dachfenster * Ca. 100 m² großer Wohn- und Essbereich * **Großzügige Dachterrasse (ca. 70 m²)** mit 360-Grad-Blick, Außendusche und Sonnensegel * Zwei zusätzliche Westterrassen * Tiefgarage vorhanden
**Lage** Das Penthouse befindet sich im authentischen Rudolfkiez, umgeben von der Rummelsburger Bucht und nahe der Spree. Die Lage bietet eine einzigartige Mischung aus Kiez-Idylle und urbanem Flair, mit unmittelbarer Nähe zu Hotspots wie Mediaspree und dem Amazon-Tower. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße, Ostkreuz) sowie die Nähe zum Ostbahnhof und Flughafen BER gewährleisten höchste Mobilität.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciErleben Sie exklusiven Wohnkomfort in diesem atemberaubenden Penthouse-Loft, gelegen im begehrten Rudolfkiez von Berlin-Friedrichshain. Auf ca. 286 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Raumkonzept, das industrielles Design mit höchstem Luxus vereint.
Überblick Dieses im Jahr 2021 neu ausgebaute Penthouse besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und die hochwertige Ausstattung. Es bietet einen unvergleichlichen Rückzugsort mit höchster Lebensqualität über den Dächern Berlins und einen spektakulären Panoramablick auf die Berliner Skyline.
Interieur Das Interieur besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Glas, schwarzem Stahl, Eichenholz und Betonoptik. Eine maßgefertigte Delafair-Einbauküche mit Kochinsel und Gaggenau-Geräten, ein Kaminzimmer mit Echtholzkamin sowie eine feuerfeste Ankleide mit Boutique-Charakter unterstreichen den exklusiven Anspruch. Zwei luxuriöse Bäder, eines davon en Suite, runden das Angebot ab. Die beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 3,30 Metern und die Fußbodenheizung sorgen für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Das Penthouse befindet sich im authentischen Rudolfkiez, umgeben von der Rummelsburger Bucht und nahe der Spree. Die Lage bietet eine einzigartige Mischung aus Kiez-Idylle und urbanem Flair, mit unmittelbarer Nähe zu Hotspots wie Mediaspree und dem Amazon-Tower. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn Warschauer Straße, Ostkreuz) sowie die Nähe zum Ostbahnhof und Flughafen BER gewährleisten höchste Mobilität.
