Am Werksgarten 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem charmanten Maisonette-Loft, gelegen im Herzen von Berlin-Köpenick, auf dem Areal der ehemaligen Glanzfilmfabrik.
**Überblick** Diese helle Wohnung wurde 1923 erbaut und im Jahr 2013 zu modernen Loftwohnungen umgewandelt und saniert. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von **49,2 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet dieses Loft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Interieur** Das Maisonette-Loft besticht durch seinen offenen Wohnbereich und die clevere Raumaufteilung, die das historische Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattung** * Historisches Gebäude, saniert 2013 * Aufzug vorhanden * Maisonette-Bauweise * Moderne Loftwohnungen
**Lage** Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Wassernähe, nur wenige Meter von der Uferpromenade entfernt. Die historische Altstadt Köpenick ist fußläufig über eine Spreebrücke erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 17 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Maisonette-Loft, gelegen im Herzen von Berlin-Köpenick, auf dem Areal der ehemaligen Glanzfilmfabrik.
Überblick Diese helle Wohnung wurde 1923 erbaut und im Jahr 2013 zu modernen Loftwohnungen umgewandelt und saniert. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von 49,2 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet dieses Loft ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Interieur Das Maisonette-Loft besticht durch seinen offenen Wohnbereich und die clevere Raumaufteilung, die das historische Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Wassernähe, nur wenige Meter von der Uferpromenade entfernt. Die historische Altstadt Köpenick ist fußläufig über eine Spreebrücke erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
