Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses außergewöhnliche Loft im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg bietet auf ca. **340 m²** eine einzigartige Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Design. Ursprünglich als Büroeinheit genutzt, besticht die Immobilie durch ein **flexibles Raumkonzept** mit fünf bis sechs Zimmern, darunter zwei besonders großzügige Bereiche.
Das Innere des Lofts zeichnet sich durch eine beeindruckende **Deckenhöhe von ca. 3,62 m** und originale industrielle Architekturdetails aus. Große, teilweise bodentiefe Fensterfronten mit Holzrahmen sorgen für viel Tageslicht. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie ein tagesbelichtetes Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs. Die großzügige, offene Loftfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Besondere Merkmale:** * Weitläufiger Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof * Aufzug bis auf die Ebene des Lofts (barrierearm) * Separates Kellerabteil * Gemeinschaftsgarten und Innenhof mit Fahrradstellplätzen * Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
Die Lage im begehrten Prenzlauer Berg, genauer im Bötzowviertel, vereint großstädtisches Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Volkspark Friedrichshain, exzellente Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. **Die Umwandlung von Teileigentum in Wohnungseigentum ist ohne Zustimmung des Verwalters möglich.**
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 18 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses außergewöhnliche Loft im Herzen von Berlin Prenzlauer Berg bietet auf ca. 340 m² eine einzigartige Kombination aus historischer Bausubstanz und modernem Design. Ursprünglich als Büroeinheit genutzt, besticht die Immobilie durch ein flexibles Raumkonzept mit fünf bis sechs Zimmern, darunter zwei besonders großzügige Bereiche.
Das Innere des Lofts zeichnet sich durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,62 m und originale industrielle Architekturdetails aus. Große, teilweise bodentiefe Fensterfronten mit Holzrahmen sorgen für viel Tageslicht. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, ebenso wie ein tagesbelichtetes Badezimmer und zwei zusätzliche Gäste-WCs. Die großzügige, offene Loftfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besondere Merkmale:
Die Lage im begehrten Prenzlauer Berg, genauer im Bötzowviertel, vereint großstädtisches Flair mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Volkspark Friedrichshain, exzellente Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Umwandlung von Teileigentum in Wohnungseigentum ist ohne Zustimmung des Verwalters möglich.
