Lindenstraße 33, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Entdecken Sie ein einzigartiges **4-Zimmer-Loft-Penthouse** in einer charmanten Ecke von Berlin-Köpenick, gelegen in der historischen Lindenstraße 33. Dieses außergewöhnliche Domizil vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und befindet sich in einem denkmalgeschützten ehemaligen Umspannwerk, das mit seiner besonderen Architektur besticht.
**Großzügige Wohnfläche von ca. 142 m²** erwartet Sie in diesem architektonisch reizvollen Objekt. Die Wohnungen wurden individuell und hochwertig umgesetzt. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch **extrahohe Decken** und großzügige Fensterfronten, die das einzigartige Berliner Tageslicht hereinlassen. Offene Raumstrukturen fördern ein Gefühl von Freiheit und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kreative, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
* **Offener Küchenbereich** mit viel Stauraum, perfekt für gemeinsames Kochen. * **Zwei separate Eingänge** ermöglichen die Nutzung eines Teils der Wohnung als Büro. * Praktischer **separater Hauswirtschaftsraum** für zusätzlichen Stauraum. * **Ein TG-Stellplatz** ist im Kaufpreis enthalten. * Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer.
Die Lage in Berlin-Köpenick verbindet Großstadtflair mit charmanten Kiezatmosphäre. Die Nähe zur Spree, historische Gebäude und eine gute Infrastruktur mit Tram, S-Bahn und Bus in Laufnähe machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie Bootsverleih und Spazierwege sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum (Alexanderplatz) ist mit unter 30 Minuten hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 5 місяців тому
Оновлено 28 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciEntdecken Sie ein einzigartiges 4-Zimmer-Loft-Penthouse in einer charmanten Ecke von Berlin-Köpenick, gelegen in der historischen Lindenstraße 33. Dieses außergewöhnliche Domizil vereint urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und befindet sich in einem denkmalgeschützten ehemaligen Umspannwerk, das mit seiner besonderen Architektur besticht.
Großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² erwartet Sie in diesem architektonisch reizvollen Objekt. Die Wohnungen wurden individuell und hochwertig umgesetzt. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch extrahohe Decken und großzügige Fensterfronten, die das einzigartige Berliner Tageslicht hereinlassen. Offene Raumstrukturen fördern ein Gefühl von Freiheit und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kreative, Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die Lage in Berlin-Köpenick verbindet Großstadtflair mit charmanten Kiezatmosphäre. Die Nähe zur Spree, historische Gebäude und eine gute Infrastruktur mit Tram, S-Bahn und Bus in Laufnähe machen diese Lage besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitmöglichkeiten wie Bootsverleih und Spazierwege sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum (Alexanderplatz) ist mit unter 30 Minuten hervorragend.
