Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Mariendorf bietet eine diversifizierte Nutzungsstruktur, die Wohnen und verschiedene gewerbliche Dienstleistungen auf einem Grundstück vereint. Mit einer **Gesamtfläche von ca. 1.199 m²** und einer **Wohnfläche von ca. 625 m²** sowie **ca. 374 m² Gewerbeflächen** ist dieses Objekt äußerst vielseitig.
Das Gebäude kombiniert Wohnraum mit kleinteiligem Gewerbe im straßenseitigen Bereich, darunter ein Mobilfunkanbieter und ein Friseursalon mit Kosmetik. Diese Mischung sorgt für eine natürliche Kundenfrequenz und belebt das Erdgeschoss. Eine Besonderheit ist der freistehende Bungalow im hinteren Grundstücksbereich, der seit 1996 als Zahnarztpraxis betrieben wird und eine eigenständige gewerbliche Nutzungsmöglichkeit darstellt.
**Besondere Merkmale:** * Etablierte Lage in Berlin-Mariendorf * Gute Erreichbarkeit über die U6 * Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung * Vielfältige Dienstleistungsangebote im Ladenbereich * Separater Bungalow mit etablierter Zahnarztpraxis * **Gesamtfläche: ca. 1.199 m²** * **Wohnfläche: ca. 625 m²** * **Gewerbefläche: ca. 374 m²** * **Anzahl Gewerbeeinheiten: 3** * **4 Etagen**
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lauflage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt, was die zentrale Lage unterstreicht. Auch die Nähe zum Tempelhofer Feld mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist ein Pluspunkt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора · 1 переглядів
Оновлено 6 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciDieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in Berlin-Mariendorf bietet eine diversifizierte Nutzungsstruktur, die Wohnen und verschiedene gewerbliche Dienstleistungen auf einem Grundstück vereint. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.199 m² und einer Wohnfläche von ca. 625 m² sowie ca. 374 m² Gewerbeflächen ist dieses Objekt äußerst vielseitig.
Das Gebäude kombiniert Wohnraum mit kleinteiligem Gewerbe im straßenseitigen Bereich, darunter ein Mobilfunkanbieter und ein Friseursalon mit Kosmetik. Diese Mischung sorgt für eine natürliche Kundenfrequenz und belebt das Erdgeschoss. Eine Besonderheit ist der freistehende Bungalow im hinteren Grundstücksbereich, der seit 1996 als Zahnarztpraxis betrieben wird und eine eigenständige gewerbliche Nutzungsmöglichkeit darstellt.
Besondere Merkmale:
Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lauflage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt, was die zentrale Lage unterstreicht. Auch die Nähe zum Tempelhofer Feld mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants ist ein Pluspunkt.
