Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **bestens gepflegte Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr **1895** befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Lichtenberg (Hohenschönhausen). Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit **fünf vermieteten Wohneinheiten**.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über Balkone. Im Erdgeschoss und in der ersten Etage befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) und eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²). Das gesamte Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
* **5 Wohneinheiten** * **Gesamtwohnfläche ca. 385 m²** * **Zentrale Gasheizung** * **Balkone in jeder Wohnung** * **Gepflegter Zustand**
Das Mehrfamilienhaus ist zentral über eine Gasheizung beheizbar und verfügt über Telefon- und Kabelanschluss. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 3.908,59 €.
Die Lage in Berlin-Lichtenberg (Hohenschönhausen) besticht durch die Nähe zu Parks und Grünanlagen wie dem Oberseepark und dem Naturschutzgebiet "Fauler See". Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch die Tram-Linie M5 gewährleistet.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 22 вересня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter MarciDieses bestens gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Berlin-Lichtenberg (Hohenschönhausen). Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit fünf vermieteten Wohneinheiten.
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über Balkone. Im Erdgeschoss und in der ersten Etage befinden sich jeweils eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 56 m²) und eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 68 m²). Das gesamte Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Das Mehrfamilienhaus ist zentral über eine Gasheizung beheizbar und verfügt über Telefon- und Kabelanschluss. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 3.908,59 €.
Die Lage in Berlin-Lichtenberg (Hohenschönhausen) besticht durch die Nähe zu Parks und Grünanlagen wie dem Oberseepark und dem Naturschutzgebiet "Fauler See". Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut mit Kitas, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch die Tram-Linie M5 gewährleistet.
