Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das Luxus und naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins vereint. Auf großzügigen 194 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit hochwertiger Ausstattung.
**Überblick** Dieses repräsentative Haus bietet eine einzigartige Maisonette-Wohnung mit direktem Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten und einer sonnigen Terrasse. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und der Nähe zur Natur macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohnerlebnis.
**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem behaglichen Kamin. Eine separate TV-Ecke, ein helles Arbeitszimmer sowie praktische Abstellräume und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für höchsten Komfort. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, eines davon mit Balkonzugang, sowie einem geräumigen Tageslichtbad.
**Ausstattung** * Vollständig möbliert * Sonnenterrasse mit Garten * Gemütlicher Kamin * Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss * Balkon im Obergeschoss * Gäste-WC * Abstellräume
**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Anliegerstraße im Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf). Die unmittelbare Nähe zum Grunewald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das Luxus und naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins vereint. Auf großzügigen 194 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit hochwertiger Ausstattung.
Überblick Dieses repräsentative Haus bietet eine einzigartige Maisonette-Wohnung mit direktem Zugang zu einem liebevoll angelegten Garten und einer sonnigen Terrasse. Die Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, exklusiver Ausstattung und der Nähe zur Natur macht dieses Objekt zu einem besonderen Wohnerlebnis.
Interieur Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit einem behaglichen Kamin. Eine separate TV-Ecke, ein helles Arbeitszimmer sowie praktische Abstellräume und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt für höchsten Komfort. Über eine elegante Holzwendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, eines davon mit Balkonzugang, sowie einem geräumigen Tageslichtbad.
Ausstattung
Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand geprägten Anliegerstraße im Berliner Westend (Charlottenburg-Wilmersdorf). Die unmittelbare Nähe zum Grunewald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stadtautobahn runden das attraktive Angebot ab.
