Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer. Der ebenerdige Wohnkomfort wird durch ein großzügiges Grundstück von ca. 650 m² ergänzt, das viel Privatsphäre bietet.
**Überblick** Der Bungalow besticht durch seinen klaren, wohnlichen Charakter und eine alltagstaugliche Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre bietet.
**Innenbereich** Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer. Die funktionale U-förmige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Grundriss überzeugt durch klare Linien und ein harmonisches Wohngefühl.
**Ausstattung** * Wintergarten mit Blick ins Grüne * Separates Gästehaus (ca. 26 m²) mit eigenem Bad * Terrasse mit überdachter Sitzfläche * Garten mit Spiel- und Entspannungsmöglichkeiten * Funktional ausgestattete Küche
**Lage** Die Immobilie befindet sich im grünen Südosten Berlins, im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick (Ortsteil Müggelheim). Die Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Nahegelegene Seen wie der Müggelsee und die Müggelberge laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kitas ist gut entwickelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und die Autobahn (A 117) ist hervorragend, der Flughafen BER ist gut erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 2 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter MarciDieses charmante, gepflegte Einfamilienhaus in Berlin-Müggelheim bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot mit 2 Zimmern und 1 Badezimmer. Der ebenerdige Wohnkomfort wird durch ein großzügiges Grundstück von ca. 650 m² ergänzt, das viel Privatsphäre bietet.
Überblick Der Bungalow besticht durch seinen klaren, wohnlichen Charakter und eine alltagstaugliche Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist der helle Wintergarten, der eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre bietet.
Innenbereich Der Eingangsbereich führt in ein geräumiges Wohnzimmer. Die funktionale U-förmige Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Grundriss überzeugt durch klare Linien und ein harmonisches Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im grünen Südosten Berlins, im beliebten Bezirk Treptow-Köpenick (Ortsteil Müggelheim). Die Lage kombiniert die Ruhe einer naturnahen Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Nahegelegene Seen wie der Müggelsee und die Müggelberge laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und Kitas ist gut entwickelt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) und die Autobahn (A 117) ist hervorragend, der Flughafen BER ist gut erreichbar.
