Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **112,80 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Zentrumslage von Straubing.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die Verbindung von historischem Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2010/2011 aufwendig saniert und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit ca. 31 m². Eine separate Wohnküche (ca. 19,70 m²) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 20,30 m²) mit angrenzender Ankleide (ca. 9,60 m²) bieten viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Ein großes Badezimmer (ca. 12,20 m²) sowie ein Abstellraum und eine Diele runden das Raumangebot ab.
**Ausstattung** - Balkon (gemeinschaftliche Nutzung mit zugeordnetem Bereich) - Abschließbares Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser (Verbrauch wird separat abgerechnet) - Einbauküche kann abgelöst werden
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in der Fraunhoferstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 112,80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Zentrumslage von Straubing.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die Verbindung von historischem Charme mit modernem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 2010/2011 aufwendig saniert und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten.
Innenbereich Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohnzimmer mit ca. 31 m². Eine separate Wohnküche (ca. 19,70 m²) und ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 20,30 m²) mit angrenzender Ankleide (ca. 9,60 m²) bieten viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Ein großes Badezimmer (ca. 12,20 m²) sowie ein Abstellraum und eine Diele runden das Raumangebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in der Fraunhoferstraße, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
