Straubing, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **großzügige 4-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Straubing bietet auf ca. **153 m² Wohnfläche** viel Platz zum Leben. Die Wohnung wurde **2015 umfassend modernisiert** und verfügt über ein neues Bad sowie neue Vinylböden, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.
**Übersicht:*** Die Wohnung besticht durch ihre Geräumigkeit und die praktische Aufteilung. Sie befindet sich in einem schönen Stadthaus, nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt, und bietet somit eine zentrale Wohnlage.
**Innenbereich:*** Der Wohnbereich, kombiniert mit Essbereich und Küche, erstreckt sich über großzügige ca. 72,93 m². Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 11,97 m²) sowie ein separates WC (ca. 7,27 m²) sind vorhanden. Drei weitere Zimmer (ca. 22,71 m², 20,60 m² und 17,58 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
**Ausstattung:*** * **Neues Bad** und neue Vinylböden (2015) * **Außenstellplatz** inklusive * Keine Terrasse oder Keller vorhanden * Seniorengerechtes Wohnen möglich
**Lage:*** Die Immobilie liegt in der Universitätsstadt Straubing, einer lebendigen Einkaufs- und Kulturstadt mit über 49.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Klinikum sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Stadtplatz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Straubing bietet auf ca. 153 m² Wohnfläche viel Platz zum Leben. Die Wohnung wurde 2015 umfassend modernisiert und verfügt über ein neues Bad sowie neue Vinylböden, was für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt.
Übersicht:* Die Wohnung besticht durch ihre Geräumigkeit und die praktische Aufteilung. Sie befindet sich in einem schönen Stadthaus, nur wenige Minuten vom Stadtplatz entfernt, und bietet somit eine zentrale Wohnlage.
Innenbereich:* Der Wohnbereich, kombiniert mit Essbereich und Küche, erstreckt sich über großzügige ca. 72,93 m². Ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC (ca. 11,97 m²) sowie ein separates WC (ca. 7,27 m²) sind vorhanden. Drei weitere Zimmer (ca. 22,71 m², 20,60 m² und 17,58 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ausstattung:*
Lage:* Die Immobilie liegt in der Universitätsstadt Straubing, einer lebendigen Einkaufs- und Kulturstadt mit über 49.000 Einwohnern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Klinikum sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zum Stadtplatz.
