Schwabach, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwabach, die nach einer umfassenden Kernsanierung nun zum Erstbezug bereitsteht. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einzigartigem Loftcharakter, geprägt durch **freigelegtes historisches Dachgebälk** und hochwertige Parkettböden.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Schwabacher Innenstadt. Sie kombiniert historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen.
**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, bereits ausgestatteten Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
**Ausstattung** * **Hochwertige Parkettböden** * Moderne Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug) * **Heizung durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe** * Großzügige Dusche im Badezimmer * Hausmeisterservice inklusive
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **begehrte zentrale Lage** in Schwabach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Schwabach ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und dem besonderen Flair der fränkischen Goldschlägerstadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwabach, die nach einer umfassenden Kernsanierung nun zum Erstbezug bereitsteht. Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einzigartigem Loftcharakter, geprägt durch freigelegtes historisches Dachgebälk und hochwertige Parkettböden.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Schwabacher Innenstadt. Sie kombiniert historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen.
Interieur Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, bereits ausgestatteten Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre begehrte zentrale Lage in Schwabach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Schwabach ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und dem besonderen Flair der fränkischen Goldschlägerstadt.
