München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen im neuen ORPLID Quartiersprojekt in München-Berg am Laim. Diese **helle 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 77,1 m² Wohnfläche bietet durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten.
**Barrierefreiheit und Komfort** stehen im Fokus: Die gesamte Wohnung und die Wohnanlage sind rollstuhlgerecht gestaltet, mit extra breiten Türen, einem automatischen Türöffner und einem barrierefreien Badezimmer mit Haltegriffen. Auch die Tiefgarage bietet großzügige Stellplätze, optional mit Wallbox.
**Ausstattung & Highlights**: * Erstbezug nach Fertigstellung in 2026 * Fußbodenheizung für wohlige Wärme * Hohe Bauqualität mit exzellenter Schallisolierung * Provisionsfrei direkt vom Anbieter * Ohne Einbauküche
**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim, der eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Grünruhelage bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und das Straßennetz (Mittlerer Ring, A94) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahe Ostpark und die Isarauen laden zur Erholung ein.
Ein **gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten** ist im Mietvertrag vereinbart. Die Wohnung ist Teil eines modernen Energiekonzepts und bietet zukunftssicheres Wohnen.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 24 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im neuen ORPLID Quartiersprojekt in München-Berg am Laim. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,1 m² Wohnfläche bietet durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten.
Barrierefreiheit und Komfort stehen im Fokus: Die gesamte Wohnung und die Wohnanlage sind rollstuhlgerecht gestaltet, mit extra breiten Türen, einem automatischen Türöffner und einem barrierefreien Badezimmer mit Haltegriffen. Auch die Tiefgarage bietet großzügige Stellplätze, optional mit Wallbox.
Ausstattung & Highlights:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Berg am Laim, der eine perfekte Mischung aus Stadtnähe und Grünruhelage bietet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und das Straßennetz (Mittlerer Ring, A94) ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der nahe Ostpark und die Isarauen laden zur Erholung ein.
Ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten ist im Mietvertrag vereinbart. Die Wohnung ist Teil eines modernen Energiekonzepts und bietet zukunftssicheres Wohnen.
