München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie exklusives Wohnen im neuen Quartiersprojekt ORPLID in München-Berg am Laim. Diese **großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **102 m² Wohnfläche** bietet Erstbezug im Jahr **2026** und besticht durch eine **hochwertige Ausstattung** und einen durchdachten Grundriss.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort. Sie profitieren von hervorragender Schallisolierung und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Die Lage in Berg am Laim verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung.
**Interieur** Genießen Sie helle Räume dank großer Fensterfronten, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett, Designerfliesen und eine **energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen**. Jalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird **ohne Einbauküche** vermietet.
**Ausstattung** * Erstbezug 2026 * Fußbodenheizung * Jalousien an allen Fenstern * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage * Provisionsfrei * Gegenseitiger Kündigungsverzicht von 24 Monaten
**Lage** Berg am Laim ist ein dynamischer Stadtteil im Münchner Osten, der eine exzellente Anbindung an die Innenstadt über U- und S-Bahn bietet. Die Nähe zum Mittleren Ring und zur A94 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Berge. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Ostpark und die Isarauen runden das attraktive Wohnumfeld ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 1 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen im neuen Quartiersprojekt ORPLID in München-Berg am Laim. Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche bietet Erstbezug im Jahr 2026 und besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem Neubauprojekt mit Fokus auf Nachhaltigkeit und modernem Wohnkomfort. Sie profitieren von hervorragender Schallisolierung und einem zukunftssicheren Energiekonzept. Die Lage in Berg am Laim verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung.
Interieur Genießen Sie helle Räume dank großer Fensterfronten, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die Ausstattung umfasst Echtholzparkett, Designerfliesen und eine energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Räumen. Jalousien an allen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Ausstattung
Lage Berg am Laim ist ein dynamischer Stadtteil im Münchner Osten, der eine exzellente Anbindung an die Innenstadt über U- und S-Bahn bietet. Die Nähe zum Mittleren Ring und zur A94 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens und der Berge. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinischer Versorgung ist hervorragend. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Ostpark und die Isarauen runden das attraktive Wohnumfeld ab.
