München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in München, die auf ca. 87 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl bietet. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung legen.
**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss und die luxuriöse Ausstattung aus. Sie wurde erst kürzlich fertiggestellt und steht nun für Erstbezug bereit. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Wohnfläche**, die weit über das übliche Maß für 2-Zimmer-Wohnungen hinausgeht.
**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 40 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch **großflächige Fensterflächen** viel Tageslicht erhält. Hochwertiges Eichenparkett und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Die **hochwertige Einbauküche** mit MIELE-Geräten ist bereits integriert. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Ca. 87 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 40 m²) * Großer Balkon * Hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten * Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Eichenparkett (Landhausdiele) * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Smart-Home-System (Busch-Jäger free@home) * Barrierearme Ausführung * Aufzug bis in die Tiefgarage * Eigenes Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung befindet sich im charmanten Münchner Stadtteil Waldtrudering, der eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 185 zu U-/S-Bahn) sowie an die B 304 und A 99 ist hervorragend. Der nahegelegene Waldtruderinger Forst lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen Neubauwohnung in München, die auf ca. 87 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl bietet. Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Großzügigkeit und hochwertige Ausstattung legen.
Überblick Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch ihren durchdachten Grundriss und die luxuriöse Ausstattung aus. Sie wurde erst kürzlich fertiggestellt und steht nun für Erstbezug bereit. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnfläche, die weit über das übliche Maß für 2-Zimmer-Wohnungen hinausgeht.
Interieur Das Herzstück bildet der ca. 40 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großflächige Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Hochwertiges Eichenparkett und eine angenehme Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen ein modernes und einladendes Ambiente. Die hochwertige Einbauküche mit MIELE-Geräten ist bereits integriert. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im charmanten Münchner Stadtteil Waldtrudering, der eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 185 zu U-/S-Bahn) sowie an die B 304 und A 99 ist hervorragend. Der nahegelegene Waldtruderinger Forst lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
