München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Die Lage ist ruhig und dennoch stadtnah, unweit der Isarauen und des Tierparks Hellabrunn.
**Innenbereich:** Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Sitzgruppe und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160x200 cm). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Reinigungsutensilien. Die Wohnung ist **voll möbliert** und teilweise mit Antiquitäten geschmackvoll eingerichtet.
**Ausstattung:** * **Großer Balkon** mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Fenster und allen wichtigen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine) * Parkett- und Fliesenböden * **WLAN Internet Flatrate** (bis zu 100 Mbit/s) **inklusive** * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage **inklusive**
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer guten Wohngegend, ca. 4,3 km südwestlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Isar und zum Tierpark Hellabrunn bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
**Verfügbarkeit & Konditionen:** Die Wohnung ist **ab dem 31.10.2026** verfügbar und wird für **mindestens 6 Monate** vermietet. Die Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten sowie das Internet und der Stellplatz sind bereits in der Miete enthalten.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 21 годину тому
Оновлено 9 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in München bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch eine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt. Die Lage ist ruhig und dennoch stadtnah, unweit der Isarauen und des Tierparks Hellabrunn.
Innenbereich: Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlicher Sitzgruppe und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160x200 cm). Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Reinigungsutensilien. Die Wohnung ist voll möbliert und teilweise mit Antiquitäten geschmackvoll eingerichtet.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer guten Wohngegend, ca. 4,3 km südwestlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Isar und zum Tierpark Hellabrunn bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut.
Verfügbarkeit & Konditionen: Die Wohnung ist ab dem 31.10.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet. Die Nebenkosten, Strom, Heiz- und Warmwasserkosten sowie das Internet und der Stellplatz sind bereits in der Miete enthalten.
