München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese modern gestaltete 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 2004 befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Umgebung in Unterföhring.
Auf ca. **60 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung viel Platz für ein angenehmes Leben. Ein besonderes Highlight ist die **exquisite Dachterrasse** sowie ein zusätzlicher Ostbalkon.
Der helle, offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die integrierte Einbauküche mit Theke ist praktisch gestaltet. Ein Wintergarten dient als gemütlicher Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Duschtrennwand und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Großzügige Dachterrasse (15,60 m²) mit Süd-West-Ausrichtung für Privatsphäre * Zusätzlicher Ostbalkon für den Morgenkaffee * Heller, offener Wohn-/Essbereich * Wintergarten als Esszimmer * Kellerabteil mit Strom * Separater Abstellraum * Optionale Übernahme moderner Möbel
**Lage:** Die Wohnung liegt in Unterföhring, einem der begehrtesten Wohngebiete Münchens. Die **zentrale Lage** kombiniert mit bayerischem Flair ist ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station (S8) ist nur 8 Gehminuten entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn (ca. 15 Min.) und der **Flughafen München (ca. 15 Min.)** sind optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge an der Isar, Radtouren oder der Feringasee sind in unmittelbarer Nähe. Der Englische Garten ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Ein Einzug ist nach Absprache auch früher möglich.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese modern gestaltete 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 2004 befindet sich in einer ruhigen und friedlichen Umgebung in Unterföhring.
Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für ein angenehmes Leben. Ein besonderes Highlight ist die exquisite Dachterrasse sowie ein zusätzlicher Ostbalkon.
Der helle, offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die integrierte Einbauküche mit Theke ist praktisch gestaltet. Ein Wintergarten dient als gemütlicher Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Duschtrennwand und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in Unterföhring, einem der begehrtesten Wohngebiete Münchens. Die zentrale Lage kombiniert mit bayerischem Flair ist ideal. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station (S8) ist nur 8 Gehminuten entfernt, die Münchner Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Auch die Anbindung an die Autobahn (ca. 15 Min.) und der Flughafen München (ca. 15 Min.) sind optimal. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge an der Isar, Radtouren oder der Feringasee sind in unmittelbarer Nähe. Der Englische Garten ist mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar.
Ein Einzug ist nach Absprache auch früher möglich.
