München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **luxuriösen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** im Herzen des begehrten Herzogparks in München.
**Überblick** Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. **100 m²** Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einer der angesehensten Wohngegenden Münchens, unweit der Isar und des Englischen Gartens. Die Wohnung ist **voll möbliert** und besticht durch eine hochwertige Ausstattung.
**Interieur** Die Wohnräume sind mit edlem, dunklem Parkett ausgelegt, das perfekt mit der modernen und qualitätsvollen Einrichtung harmoniert. Die Wohnküche ist **sehr gut ausgestattet** und verfügt über alle notwendigen Geräte wie Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Backofen. Ein Essbereich mit zwei Stühlen sowie ein vollständiges Geschirr- und Küchenutensilien-Set sind ebenfalls vorhanden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160x200 cm) ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer ein französisches Bett bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * **Drei Balkone** laden zum Verweilen ein. * **Blick ins Grüne** sorgt für Entspannung. * Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. * **Duplex-Stellplatz** in der Tiefgarage ist im Mietpreis enthalten. * Highspeed-Internet (WLAN Flatrate bis 50 Mbit/s) ist inklusive.
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und exklusiven Wohnlage** im Herzogpark, nur ca. 2,8 km nordöstlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten sowie die gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Boutiquen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser luxuriösen 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen des begehrten Herzogparks in München.
Überblick Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einer der angesehensten Wohngegenden Münchens, unweit der Isar und des Englischen Gartens. Die Wohnung ist voll möbliert und besticht durch eine hochwertige Ausstattung.
Interieur Die Wohnräume sind mit edlem, dunklem Parkett ausgelegt, das perfekt mit der modernen und qualitätsvollen Einrichtung harmoniert. Die Wohnküche ist sehr gut ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Geräte wie Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Induktionskochfeld und Backofen. Ein Essbereich mit zwei Stühlen sowie ein vollständiges Geschirr- und Küchenutensilien-Set sind ebenfalls vorhanden. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160x200 cm) ausgestattet, während das zweite Schlafzimmer ein französisches Bett bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und exklusiven Wohnlage im Herzogpark, nur ca. 2,8 km nordöstlich vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Nähe zur Isar und zum Englischen Garten sowie die gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Boutiquen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug.
