München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Die Wohnung bietet auf **52 m²** Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im **1. Stock mit Aufzug** und besticht durch ihre ruhige Lage in der Nähe des Arabellaparks, nur ca. 4,7 km nordöstlich vom Münchner Zentrum entfernt. Sie ist **ab dem 30.11.2026 verfügbar** und wird für **mindestens 6 Monate** vermietet.
**Interieur:** Der helle Wohn-/Essbereich geht fließend in die **umfangreich ausgestattete Küche** über, die keine Wünsche offenlässt. Verdunklungsgardinen in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne mit integriertem Radio. Das gemütliche Schlafzimmer mit einem **Boxspringbett (180x200 cm)** bietet direkten Zugang zum Balkon.
**Ausstattung:** * Offene Küche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine * Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung * **Loggia** mit Blick in den Garten * Garten zur Mitbenutzung * Elektrische Rollläden * WLAN mit Internet Flatrate (bis zu 250 Mbit/s, Kosten in Miete enthalten) * Zwei Fahrradplätze im Haus reserviert
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **guten Wohnlage** in Bogenhausen, nahe dem Cosimawellenbad und dem weitläufigen Park "Denninger Anger", der zu Sport und Erholung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Optional kann ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für 150 €/Monat angemietet werden.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser voll möblierten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Die Wohnung bietet auf 52 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im 1. Stock mit Aufzug und besticht durch ihre ruhige Lage in der Nähe des Arabellaparks, nur ca. 4,7 km nordöstlich vom Münchner Zentrum entfernt. Sie ist ab dem 30.11.2026 verfügbar und wird für mindestens 6 Monate vermietet.
Interieur: Der helle Wohn-/Essbereich geht fließend in die umfangreich ausgestattete Küche über, die keine Wünsche offenlässt. Verdunklungsgardinen in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne mit integriertem Radio. Das gemütliche Schlafzimmer mit einem Boxspringbett (180x200 cm) bietet direkten Zugang zum Balkon.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer guten Wohnlage in Bogenhausen, nahe dem Cosimawellenbad und dem weitläufigen Park "Denninger Anger", der zu Sport und Erholung einlädt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Optional kann ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für 150 €/Monat angemietet werden.
