München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Unterföhring bietet nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 Erstbezug und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design. Auf ca. 91,1 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von ca. 2,66 m.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails wie geölten Parkettboden und frisch gestrichene Wände. Der helle Wohnbereich ist mit einer modernen, hellgrauen Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Arbeitszimmer.
**Highlights:** * Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026 * 3 Balkone (1 Ost, 2 West) mit Markise * Tiefgaragenstellplatz inklusive * Moderne Einbauküche * Ruhige Wohnlage mit Grünblick
Das innenliegende, modernisierte Wannenbad verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung und neue Armaturen. Ein separates WC sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad erhöhen den Komfort. Die geräumige Diele bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien versehen.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage mit Garten und Kinderspielplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Unterföhring, nur wenige Kilometer von München entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn S8) machen diesen Standort besonders lebenswert. Nahegelegene Seen wie der Feringasee laden zur Erholung ein.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 дні тому
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese exquisite 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Unterföhring bietet nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 Erstbezug und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Design. Auf ca. 91,1 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumgefühl mit einer Deckenhöhe von ca. 2,66 m.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattungsdetails wie geölten Parkettboden und frisch gestrichene Wände. Der helle Wohnbereich ist mit einer modernen, hellgrauen Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Drei gut geschnittene Schlafräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder als Arbeitszimmer.
Highlights:
Das innenliegende, modernisierte Wannenbad verfügt über eine Badewanne mit Glasabtrennung und neue Armaturen. Ein separates WC sowie ein Waschmaschinenanschluss im Bad erhöhen den Komfort. Die geräumige Diele bietet Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Alle Wohnräume sind mit Außenjalousien versehen.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage mit Garten und Kinderspielplatz rundet das Angebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von Unterföhring, nur wenige Kilometer von München entfernt. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr (S-Bahn S8) machen diesen Standort besonders lebenswert. Nahegelegene Seen wie der Feringasee laden zur Erholung ein.
