München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ihren ca. 41,5 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren **offen gestalteten Wohnbereich** mit einer integrierten Einbauküche, der viel Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende bietet. Vom separaten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die kleine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird **vollständig möbliert** und ist somit **direkt bezugsbereit**.
**Besonderheiten:** * Aufzug vorhanden * Möblierte Übernahme möglich * Loggia und zusätzlicher Balkon * Ruhige Innenhoflage * Zentrale Lage in der Maxvorstadt
**Lage:** Die Immobilie liegt im Herzen von München, im äußerst beliebten Stadtteil Maxvorstadt. Dieses Viertel ist bekannt für seine **ausgezeichnete Infrastruktur**, die Nähe zu zahlreichen Hochschulen, Museen und kulturellen Einrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Die Maxvorstadt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.
**Energieausweis:** Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 131,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Wesentlicher Energieträger Fernwärme, Heizungsart Zentralheizung, Baujahr 1956.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ihren ca. 41,5 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihren offen gestalteten Wohnbereich mit einer integrierten Einbauküche, der viel Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende bietet. Vom separaten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die kleine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein zusätzlicher Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine ruhige und geschützte Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ist somit direkt bezugsbereit.
Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt im Herzen von München, im äußerst beliebten Stadtteil Maxvorstadt. Dieses Viertel ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu zahlreichen Hochschulen, Museen und kulturellen Einrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram) ist hervorragend und ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus. Die Maxvorstadt vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 131,60 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Wesentlicher Energieträger Fernwärme, Heizungsart Zentralheizung, Baujahr 1956.
