München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse im begehrten Münchner Stadtteil Alt-Bogenhausen.
**Überblick** Dieses architektonisch herausragende Penthouse ist Teil eines kleinen, exklusiven Ensembles und besticht durch zeitlose Eleganz und kompromisslose Bauqualität. Die markante Ziegelfassade bietet maximale Intimität und fügt sich harmonisch in die noble Umgebung ein. Hinter dieser schützenden Hülle erwartet Sie ein puristischer, lichtdurchfluteter Innenraum, der Luxus neu definiert.
**Interieur** Mit einer Wohnfläche von **172 m²** und einer großzügigen Nutzfläche von **247 m²** bietet diese Immobilie viel Raum. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 luxuriös ausgestattete Badezimmer** sowie **2 separate WCs**. Die **2 Etagen** und die **2 Balkone** unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung** * Großzügige Wohnfläche * Hochwertige Materialien und puristisches Design * Zwei Balkone für entspannte Stunden * Hohe Privatsphäre * Architektonisches Meisterwerk
**Lage** Die Lage in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Wohnstraße im Herzen von Alt-Bogenhausen ist eine wahre Oase. Die Isarauen und der Englische Garten sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Highlights wie das Prinzregententheater und die Villa Stuck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, exklusiven Boutiquen, Ärzten und renommierten Schulen ist ausgezeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram) sowie die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen runden das exklusive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau in diesem exklusiven Penthouse im begehrten Münchner Stadtteil Alt-Bogenhausen.
Überblick Dieses architektonisch herausragende Penthouse ist Teil eines kleinen, exklusiven Ensembles und besticht durch zeitlose Eleganz und kompromisslose Bauqualität. Die markante Ziegelfassade bietet maximale Intimität und fügt sich harmonisch in die noble Umgebung ein. Hinter dieser schützenden Hülle erwartet Sie ein puristischer, lichtdurchfluteter Innenraum, der Luxus neu definiert.
Interieur Mit einer Wohnfläche von 172 m² und einer großzügigen Nutzfläche von 247 m² bietet diese Immobilie viel Raum. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 luxuriös ausgestattete Badezimmer sowie 2 separate WCs. Die 2 Etagen und die 2 Balkone unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung
Lage Die Lage in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Wohnstraße im Herzen von Alt-Bogenhausen ist eine wahre Oase. Die Isarauen und der Englische Garten sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Highlights wie das Prinzregententheater und die Villa Stuck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, exklusiven Boutiquen, Ärzten und renommierten Schulen ist ausgezeichnet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Tram) sowie die gute Erreichbarkeit des Mittleren Rings und der Autobahnen runden das exklusive Angebot ab.
