München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Germering, erbaut im Jahr **2024**. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
**Übersicht:** Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaukomplexes und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse A.
**Interieur:** Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Eine hochwertige Küchenzeile ist bereits integriert. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Praktische Details wie eine Abstellkammer und ein Personenaufzug runden das Angebot ab.
**Ausstattung:** * **Balkon** mit Nordwest-Ausrichtung * Hochwertige Küchenzeile * Separates Gäste-WC * Personenaufzug * Abstellkammer * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** * **Neubau (Baujahr 2024)** * **Energieeffizienzklasse A**
**Lage:** Die Wohnung liegt in Germering, einer attraktiven Umlandgemeinde Münchens. Die exzellente Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung (S8) und Autobahnnähe (A96) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Naherholungsgebiets Fünfseenland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 4 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Germering, erbaut im Jahr 2024. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Übersicht: Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaukomplexes und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und überzeugt durch ihre Energieeffizienzklasse A.
Interieur: Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Eine hochwertige Küchenzeile ist bereits integriert. Das separate Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Ein modernes Duschbad sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den Komfort. Praktische Details wie eine Abstellkammer und ein Personenaufzug runden das Angebot ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in Germering, einer attraktiven Umlandgemeinde Münchens. Die exzellente Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung (S8) und Autobahnnähe (A96) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des Naherholungsgebiets Fünfseenland. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
