München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in diesem repräsentativen Altbauensemble in einer der begehrtesten Lagen Münchens – der Au. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr **1888** wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **90 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbauensemble, das durch seine imposante Erscheinung und die traditionelle Ziegelbauweise besticht. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer** und ist hell und freundlich gestaltet. Die aufwendig sanierten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein **vergrößerter Balkon** (3 x 1,5 m) lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** - **Umfangreich saniertes Altbaugebäude** - Neue Holzfenster und Wohnungstüren - Neue Gasbrennwert-Zentralheizung - Aufzug ist nicht vorhanden - Keller vorhanden - Balkon
**Lage** Die Wohnung liegt in der absolut beliebten und trendigen Wohnlage Au, in unmittelbarer Isarnähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Kulturstrand und die Frühlingsanlagen sind schnell erreicht.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in diesem repräsentativen Altbauensemble in einer der begehrtesten Lagen Münchens – der Au. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr 1888 wurde aufwendig saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Altbauensemble, das durch seine imposante Erscheinung und die traditionelle Ziegelbauweise besticht. Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und ist hell und freundlich gestaltet. Die aufwendig sanierten Räumlichkeiten bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein vergrößerter Balkon (3 x 1,5 m) lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der absolut beliebten und trendigen Wohnlage Au, in unmittelbarer Isarnähe. Die Infrastruktur ist hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Erholungsmöglichkeiten wie der Kulturstrand und die Frühlingsanlagen sind schnell erreicht.
