München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese exquisite Wohnung in München bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
**Überblick** In einem denkmalgeschützten Altbau gelegen, besticht diese Wohnung durch ihren einzigartigen Stilmix und eine erstklassige Ausstattung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von **180 m²** und bietet mit **6+ Zimmern** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist **voll möbliert** und ab dem **30.09.2026** verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von **6 Monaten**.
**Interieur** Die Innenräume bestechen durch offen gelegtes Ziegelmauerwerk, hochwertige Massivholzdielen und ein charmantes Deckengewölbe im Souterrain. Ein großzügiger Wohn- und Schlafraum grenzt an ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche. Die Küche ist eine gelungene Verbindung aus modernen Elementen und einem historischen Holzküchenofen. Ein besonderes Highlight ist der private Spa-Bereich mit Tepidarium.
**Ausstattung** * Großer Garten (ca. 140 m²) in Südlage * Eingebettete Terrasse * Kleiner Vorgarten mit Sitzgruppe * Hochwertige Massivholzdielen * Freistehende Badewanne und Walk-In-Dusche * Spa-Bereich mit Tepidarium * B&O Lautsprecher * Internet inklusive * Nebenkosten, Strom (bis 140€/Monat) und Heiz-/Warmwasserkosten (bis 250€/Monat) sind in der Miete enthalten.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage nordwestlich des Münchner Zentrums, nahe dem Stiglmaierplatz. Sie liegt im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes ohne Aufzug.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 години тому
Оновлено 3 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese exquisite Wohnung in München bietet eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.
Überblick In einem denkmalgeschützten Altbau gelegen, besticht diese Wohnung durch ihren einzigartigen Stilmix und eine erstklassige Ausstattung. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 180 m² und bietet mit 6+ Zimmern viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Wohnung ist voll möbliert und ab dem 30.09.2026 verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von 6 Monaten.
Interieur Die Innenräume bestechen durch offen gelegtes Ziegelmauerwerk, hochwertige Massivholzdielen und ein charmantes Deckengewölbe im Souterrain. Ein großzügiger Wohn- und Schlafraum grenzt an ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-In-Dusche. Die Küche ist eine gelungene Verbindung aus modernen Elementen und einem historischen Holzküchenofen. Ein besonderes Highlight ist der private Spa-Bereich mit Tepidarium.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnlage nordwestlich des Münchner Zentrums, nahe dem Stiglmaierplatz. Sie liegt im Souterrain eines denkmalgeschützten Gebäudes ohne Aufzug.
