Johann-Clanze-Straße 27, München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **außergewöhnlich hellen und modernen 2-Zimmer-Maisonettenwohnung** im Herzen von München Sendling. Die Wohnung wurde **kernsaniert** und besticht durch ihren stilvollen Innenausbau.
**Übersicht:** Diese charmante Maisonette befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug bis zum 4. Obergeschoss erreichbar. Die besondere Architektur unter dem Dach mit **gemütlichen Dachschrägen** schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², aufgeteilt in 54 m² im unteren und 6 m² im oberen Bereich, bietet die Wohnung cleveren Raum.
**Interieur:** Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Alle sanitären Anlagen sind neu, und der gesamte Bodenbereich ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, was der durchdachten Architektur einen **zeitgemäßen Stil** verleiht. Besondere Highlights sind die platzsparenden Schiebetüren aus Milchglas und die begehbare Glasbodenkonstruktion im Obergeschoss, die einen faszinierenden Blick in das darunterliegende Wohnzimmer ermöglicht.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Großgeräten * Separates WC im ausgebauten Dachgeschoss * Badezimmer mit Badewanne und **Fußbodenheizung**, Waschmaschinenanschluss * Zahlreiche Steckdosen und ca. 10 Netzwerkanschlüsse – ideal als **kleines Büro nutzbar** * Kellerabteil vorhanden
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sendling (Harras) mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sowie kurze Wege zur Innenstadt und zu den Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 10 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciErleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser außergewöhnlich hellen und modernen 2-Zimmer-Maisonettenwohnung im Herzen von München Sendling. Die Wohnung wurde kernsaniert und besticht durch ihren stilvollen Innenausbau.
Übersicht: Diese charmante Maisonette befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug bis zum 4. Obergeschoss erreichbar. Die besondere Architektur unter dem Dach mit gemütlichen Dachschrägen schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², aufgeteilt in 54 m² im unteren und 6 m² im oberen Bereich, bietet die Wohnung cleveren Raum.
Interieur: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Alle sanitären Anlagen sind neu, und der gesamte Bodenbereich ist mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, was der durchdachten Architektur einen zeitgemäßen Stil verleiht. Besondere Highlights sind die platzsparenden Schiebetüren aus Milchglas und die begehbare Glasbodenkonstruktion im Obergeschoss, die einen faszinierenden Blick in das darunterliegende Wohnzimmer ermöglicht.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Sendling (Harras) mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn, U-Bahn) sowie kurze Wege zur Innenstadt und zu den Autobahnen machen diese Lage besonders attraktiv.
