München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage nahe dem Sendlinger-Tor-Platz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad. Das Wohnzimmer dient als praktisches Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
**Hochwertige Parkettböden** in den Wohnräumen und helle Fliesen in Flur, Bad und Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet auf **63 m² Wohnfläche** viel Platz zum Wohlfühlen.
**Besonderheiten:** * Separate Küche * Tageslichtbad mit Badewanne * Parkettböden in Wohnräumen * Zentrale Lage * Gute Verkehrsanbindung
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre ist geplant, um ein **langfristiges Mietverhältnis** zu gewährleisten.
**Lage:** Die Wohnung liegt im begehrten Glockenbachviertel, einem der attraktivsten und lebendigsten Viertel Münchens. Geschäfte, Cafés, Restaurants und das Nachtleben sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und Tram-Haltestellen (Sendlinger Tor, Müllerstraße) ausgezeichnet. Die Isar und die Münchner Altstadt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in bester Lage nahe dem Sendlinger-Tor-Platz.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer separaten Küche und einem Tageslichtbad. Das Wohnzimmer dient als praktisches Durchgangszimmer zum Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und helle Fliesen in Flur, Bad und Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung bietet auf 63 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.
Besonderheiten:
Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet. Ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre ist geplant, um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten.
Lage: Die Wohnung liegt im begehrten Glockenbachviertel, einem der attraktivsten und lebendigsten Viertel Münchens. Geschäfte, Cafés, Restaurants und das Nachtleben sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U- und Tram-Haltestellen (Sendlinger Tor, Müllerstraße) ausgezeichnet. Die Isar und die Münchner Altstadt sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
