München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Solln, nur wenige Schritte von der Isar und dem Hinterbrühler See entfernt.
Die ca. **105 m² Wohnfläche** bieten einen weitläufigen Wohn-Essbereich mit einer integrierten Einbauküche und direkten Zugang zu einem **privaten Garten** – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
**Besonderheiten:** * Ca. 105 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * Privater Garten * Begehbarer Kleiderschrank * Bad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz * Gemeinschafts-Dachterrasse und Sauna
**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage in Solln, die ein Gefühl von Natur vermittelt, obwohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie zur U-Bahn Thalkirchen und S-Bahn Solln) hervorragend ist. Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit vielen Bäumen und der Nähe zum Wasser.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 12 годин тому
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln, nur wenige Schritte von der Isar und dem Hinterbrühler See entfernt.
Die ca. 105 m² Wohnfläche bieten einen weitläufigen Wohn-Essbereich mit einer integrierten Einbauküche und direkten Zugang zu einem privaten Garten – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das flexibel nutzbar ist. Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage in Solln, die ein Gefühl von Natur vermittelt, obwohl die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinie zur U-Bahn Thalkirchen und S-Bahn Solln) hervorragend ist. Die S-Bahn-Station ist fußläufig erreichbar. Genießen Sie die idyllische Umgebung mit vielen Bäumen und der Nähe zum Wasser.
