München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Germering steht ab Oktober zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet auf ca. **61 m²** Wohnfläche einen durchdachten Schnitt sowie eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Wohnlage schätzen.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über eine bereits installierte Einbauküche, die sofort einsatzbereit ist. Ein kleines Zimmer ist zudem teilmöbliert mit Bett, Schrank und Schreibtisch, was den Einzug erleichtert. Das Badezimmer ist nicht explizit beschrieben, aber die Wohnung ist insgesamt gut geschnitten.
**Ausstattung und Merkmale** * **Ca. 61 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Einbauküche vorhanden * Teilmöbliertes Zimmer (Bett, Schrank, Schreibtisch) * **Eigene Garage** * **Top-Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn in kurzer Distanz) * Möglichkeit zum Tausch gegen eine Wohnung in München
**Lage** Die Wohnung liegt sehr zentral in Germering mit exzellenter Anbindung. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 25 Minuten), was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Germering steht ab Oktober zum Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche einen durchdachten Schnitt sowie eine gemütliche Atmosphäre. Sie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige, aber dennoch hervorragend angebundene Wohnlage schätzen.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über eine bereits installierte Einbauküche, die sofort einsatzbereit ist. Ein kleines Zimmer ist zudem teilmöbliert mit Bett, Schrank und Schreibtisch, was den Einzug erleichtert. Das Badezimmer ist nicht explizit beschrieben, aber die Wohnung ist insgesamt gut geschnitten.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung liegt sehr zentral in Germering mit exzellenter Anbindung. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Fahrt zum Münchner Hauptbahnhof (ca. 25 Minuten), was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur.
