Historisches Juwel in Münchens Altstadt: Ihr neues Zuhause

Willkommen in diesem **denkmalgeschützten Juwel** aus der Gründerzeit, gelegen im Herzen der Münchner Altstadt, nur einen Steinwurf vom Viktualienmarkt entfernt. Die Wohnanlage besticht durch ihre herrschaftlich strukturierte Fassade und wurde aufwendig modernisiert, inklusive einer kompletten Fassadensanierung.

Die Wohnung selbst versprüht den Charme der Neurenaissance mit **lichten Raumhöhen von ca. 2,80 Metern** und einer geschmackvollen Ausstattung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich von rund **48 m²** bildet das Herzstück, ergänzt durch eine stilvoll teiloffene Küche, die sich bei Bedarf abtrennen lässt. Zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Südbalkon und jeweils einem Badezimmer, sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

**Highlights:** * **2 Bäder**, 2014 modernisiert mit Fußbodenheizung * Hochwertige Bulthaup-Küche mit Gaggenau, Miele und Siemens * Historische Kassettenfenster und Eichenparkett * **Zwei Kellerabteile** und ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage * **2 separate Eingänge**

Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und ist ab dem **01.10.2026** verfügbar. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur langfristigen Vermietung.

Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Viktualienmarkt und nahe dem Glockenbachviertel. Genießen Sie die urbane Vielfalt Münchens mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Kultur und die Isarauen.