Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **67,6 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und wurde 2018 umfassend renoviert.

**Überblick: ** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale Lage und modernen Wohnkomfort legen.

**Interieur: ** Ein großzügiger Flur mit maßgefertigten Einbauten und integriertem Arbeitsplatz empfängt Sie. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia. Die angrenzende, modern gestaltete Einbauküche ist mit hochwertigen Miele- und Bosch-Geräten ausgestattet. Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung: ** * Loggia mit Blick ins Grüne * Moderne Einbauküche mit Markengeräten * Maßgefertigte Einbauten für viel Stauraum * Zweifach verglaste Kunststofffenster * Erneuerte Elektrik (2006) * **Smart-Home-Steuerung** * **Umfassend renoviert (2018)**

**Lage: ** Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage** direkt am Westermühlbach, am Übergang vom Glockenbach- zum Dreimühlenviertel. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in fußläufiger Nähe. Die Isarauen sind nur ca. fünf Gehminuten entfernt und bieten exzellente Freizeitmöglichkeiten. Die Münchner Innenstadt ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. **Öffentliche Verkehrsmittel** sind gut angebunden.