Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Neuhausen: Ideal für Kapitalanleger!

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in München-Neuhausen-Nymphenburg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, insbesondere zur Vermietung als Wohngemeinschaft (WG).

**Überblick** Die ca. 72 m² große Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die von der hohen Nachfrage nach WG-Zimmern in München profitieren möchten. Sie befindet sich in einer begehrten Lage mit Blick zum Olympiapark und bietet Potenzial für Wertsteigerungen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei eigenständig nutzbare Zimmer, die sich perfekt einzeln vermieten lassen. Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Ein Balkon mit Zugang von einem der Zimmer lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Badezimmer mit Wanne * Separates Gäste-WC * Kellerabteil * Optional: Duplex-Stellplatz * Potenzial für Modernisierung (Bad, Türen, Küche)

**Lage** Die Wohnung liegt an der Dachauer Straße in Neuhausen-Nymphenburg, mit direktem Blick zum Olympiapark. Die Nähe zu Sport-, Freizeit- und Erholungsflächen sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen die Lage besonders attraktiv für junge Mieter, Studierende und Young Professionals. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW und der Technischen Universität München unterstreicht die Attraktivität des Standorts für eine erfolgreiche WG-Vermietung.