München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Berlin
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Aubing. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung befindet sich in einem **sehr gut verwalteten Mehrfamilienhaus** mit moderner Flachdacharchitektur und minimalistischem Design. Sie bietet auf einer Wohnfläche von **78,6 m²** ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Neubauquartiers, das von harmonisch gestalteten Grünzügen mit Kinderspielplätzen umgeben ist, die als gemeinschaftliche Treffpunkte dienen.
**Ausstattungsmerkmale:** * **Baujahr 2018** * Wohnfläche: **78,6 m²** * Zimmer: **3+kk** * Badezimmer: 2 * Balkon vorhanden * Aufzug im Gebäude * Eigener Kellerraum * **Stellplatz in der Tiefgarage**
Die Lage in Aubing, dem westlichsten Stadtteil Münchens, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die gewachsene Wohnlage kombiniert ländliche Strukturen mit modernen Neubaugebieten. Die **exzellente Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahen S-Bahn-Station (Linie S4) und Bushaltestellen hervorragend. Das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in idyllischer Natur.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Парки та зелені зони поблизу
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 19 годин тому
Оновлено 14 листопада 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
За вторинне житло за 400 000 € покупець сплачує близько 18 000 € витрат у Мюнхені та 40 700 € у Барселоні. Податки, нотаріус і реєстр по містах.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Seeki.eu пояснює, на яких ринках Європи громадянин країни поза ЄС купує житло без дозволу, які чотири ставлять умови і яких податків чекати в усіх 12.
Peter Marci
Seeki.eu покаже ваше житло в Німеччині покупцям і орендарям усієї Європи за 29 € без комісії. ImmobilienScout24 охоплює Німеччину, ціну показує при бронюванні.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter MarciWillkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Stadtteil Aubing. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr gut verwalteten Mehrfamilienhaus mit moderner Flachdacharchitektur und minimalistischem Design. Sie bietet auf einer Wohnfläche von 78,6 m² ein durchdachtes Raumkonzept.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Komfort legen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist Teil eines Neubauquartiers, das von harmonisch gestalteten Grünzügen mit Kinderspielplätzen umgeben ist, die als gemeinschaftliche Treffpunkte dienen.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Aubing, dem westlichsten Stadtteil Münchens, bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die gewachsene Wohnlage kombiniert ländliche Strukturen mit modernen Neubaugebieten. Die exzellente Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen ist fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahen S-Bahn-Station (Linie S4) und Bushaltestellen hervorragend. Das Naherholungsgebiet Aubinger Lohe bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in idyllischer Natur.
