München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem einzigartigen Penthouse im begehrten Münchner Stadtteil Solln.
**Überblick** Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch sein besonderes Raumgefühl, viel Licht und eine beeindruckende Dachterrasse. Auf ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer, die ein repräsentatives und zugleich angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Lage in Solln, einem der begehrtesten Stadtteile im Münchener Süden, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Naherholungsgebiete.
**Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Eine separate, geschlossene Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und integrierte Spots unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Ankleide genutzt werden. Die Bäder sind mit rotem Marmor und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
**Ausstattung** * **Ca. 91 m² große Dachterrasse** mit Süd-West-Ausrichtung, von allen Räumen zugänglich * **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen und Bädern * **Zwei großzügige Einzelstellplätze** in der Tiefgarage * **Aufzug** bis ins Dachgeschoss * Separater Hobbyraum im Untergeschoss * Waschmaschinenanschluss im Bad
**Lage** Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als eine der elegantesten Wohnadressen der Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar (S-Bahn Solln, Buslinien).
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано минулого тижня
Оновлено 7 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem einzigartigen Penthouse im begehrten Münchner Stadtteil Solln.
Überblick Dieses außergewöhnliche Penthouse besticht durch sein besonderes Raumgefühl, viel Licht und eine beeindruckende Dachterrasse. Auf ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügig geschnittene Zimmer, die ein repräsentatives und zugleich angenehmes Wohnambiente schaffen. Die Lage in Solln, einem der begehrtesten Stadtteile im Münchener Süden, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Naherholungsgebiete.
Interieur Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Eine separate, geschlossene Küche fügt sich funktional in den Grundriss ein. Hochwertiges Eichenparkett, Fußbodenheizung und integrierte Spots unterstreichen den anspruchsvollen Charakter. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite, und ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Ankleide genutzt werden. Die Bäder sind mit rotem Marmor und hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Ausstattung
Lage Der südliche Münchner Stadtteil Solln gilt als eine der elegantesten Wohnadressen der Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten machen diese Lage besonders attraktiv. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar (S-Bahn Solln, Buslinien).
