München, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser **neuwertigen Villenhälfte**, erbaut im Jahr 2025 und gelegen in einer **ruhigen, grünen Oase** in München-Solln. Auf ca. **201 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich** mit einer exklusiven Einbauküche von Werkhaus, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Bora, Gaggenau und Liebherr. Bodentiefe Fensterfronten schaffen einen nahtlosen Übergang zur **südwestausgerichteten Terrasse** und dem sonnigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die oberen Etagen bieten durchdachten Wohnraum: Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit Fischgrätparkett und maßgefertigten Einbauschränken sowie ein modernes Kinderbad. Die großzügige Masteretage im Dachgeschoss beherbergt ein stilvolles Schlafzimmer mit Ankleide und ein eigenes Tageslichtbad. Das ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot um einen Hobbyraum, ein Gästezimmer mit Bad en Suite und einen Abstellraum.
**Ausstattungs-Highlights**: * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden * Einzelgarage mit Wallbox
**Lage**: Solln, einer der begehrtesten Münchner Stadtteile, besticht durch seinen einzigartigen Gartenstadtcharakter und die Nähe zur Isar. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv und familienfreundlich. Der S-Bahnhof Großhesselohe Isartalbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 6 днів тому
Оновлено 8 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser neuwertigen Villenhälfte, erbaut im Jahr 2025 und gelegen in einer ruhigen, grünen Oase in München-Solln. Auf ca. 201 m² Wohnfläche erwartet Sie ein luxuriöses Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer exklusiven Einbauküche von Werkhaus, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Bora, Gaggenau und Liebherr. Bodentiefe Fensterfronten schaffen einen nahtlosen Übergang zur südwestausgerichteten Terrasse und dem sonnigen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die oberen Etagen bieten durchdachten Wohnraum: Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer mit Fischgrätparkett und maßgefertigten Einbauschränken sowie ein modernes Kinderbad. Die großzügige Masteretage im Dachgeschoss beherbergt ein stilvolles Schlafzimmer mit Ankleide und ein eigenes Tageslichtbad. Das ausgebaute Souterrain erweitert das Raumangebot um einen Hobbyraum, ein Gästezimmer mit Bad en Suite und einen Abstellraum.
Ausstattungs-Highlights:
Lage: Solln, einer der begehrtesten Münchner Stadtteile, besticht durch seinen einzigartigen Gartenstadtcharakter und die Nähe zur Isar. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv und familienfreundlich. Der S-Bahnhof Großhesselohe Isartalbahnhof ist fußläufig erreichbar.
