Fortunastraße 2, Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage.
**Interieur** Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einem kleinen Gartenanteil. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres separates WC. Vom größten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Balkon mit Ostausrichtung, ideal für den Start in den Tag.
**Ausstattung** * **4 Zimmer** auf ca. 99 m² Wohnfläche * **Zwei Balkone** (einer überdacht) * **Kleiner Gartenanteil** * **Garage** (60 € in Warmmiete enthalten) * Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss * **Nebenkosten-Pauschale von 340 €** (inkl. Heiz- und Wasserkosten) * **Miete: 990 €** zzgl. Nebenkosten und Strom/Internet
**Lage** Der Stadtteil Dechsendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Erlanger Stadtzentrums mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 4 місяці тому
Оновлено 25 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDiese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 99 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im beliebten Erlanger Stadtteil Dechsendorf. Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage.
Interieur Im Erdgeschoss finden Sie die Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und einem kleinen Gartenanteil. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres separates WC. Vom größten Schlafzimmer aus gelangen Sie auf einen zusätzlichen Balkon mit Ostausrichtung, ideal für den Start in den Tag.
Ausstattung
Lage Der Stadtteil Dechsendorf bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A73 ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit des Erlanger Stadtzentrums mit Auto, Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Einrichtungen sind schnell erreichbar.
