Dammallee 20, Bayreuth, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser frisch kernsanierten Wohnung in der Dammallee 20, gelegen im Herzen von Bayreuth. Die Immobilie wurde 2025/2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. **47 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das viel Gestaltungsspielraum lässt. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem **gemütlichen Balkon** mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen. Die Ausstattung umfasst eine moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ein zeitgemäßes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und eine **voll ausgestattete Einbauküche**.
**Besondere Merkmale:** * Kernsaniert (2025/2026) * Fußbodenheizung * Moderner Sanitärstandard * Balkon mit Innenhofblick * Energieeffiziente Hybrid-Heizung * Neue Holzfenster
Die Lage in der Dammallee 20 ermöglicht ein **innerstädtisches Leben** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Universität Bayreuth ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Studierende und Mitarbeiter attraktiv macht. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано учора
Оновлено 2 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciWillkommen in dieser frisch kernsanierten Wohnung in der Dammallee 20, gelegen im Herzen von Bayreuth. Die Immobilie wurde 2025/2026 umfassend modernisiert und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das viel Gestaltungsspielraum lässt. Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen. Die Ausstattung umfasst eine moderne Fußbodenheizung für wohlige Wärme, ein zeitgemäßes Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und eine voll ausgestattete Einbauküche.
Besondere Merkmale:
Die Lage in der Dammallee 20 ermöglicht ein innerstädtisches Leben mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Universität Bayreuth ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung auch für Studierende und Mitarbeiter attraktiv macht. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz rundet das attraktive Angebot ab.
