Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie "Gründerzeitflair trifft Moderne" in dieser **stilvollen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Augsburg.
**Überblick** Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1918. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** zwischen 2023 und 2025 erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und erfüllt den **KfW-70-Standard**. Ein Aufzug sorgt für Komfort.
**Innenbereich** Auf ca. **158 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fünf Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind vorbereitet. Drei Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer (Büro/Gäste) bieten viel Platz. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum und ein privates Kellerabteil runden das Angebot ab.
**Ausstattung** * Balkon * Tageslicht-Duschbad * Zweites Bad mit Wanne und Doppelwaschtisch * Privates Kellerabteil * Optional: Tiefgaragenstellplatz (248 €/Monat) * Optional: Hochwertige Einbauküche (+100 €/Monat) * Fernwärmeanschluss (umweltfreundlich)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in **1A-Lage** in der Augsburger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der City-Galerie, dem Rathausplatz und der Maximilianstraße entfernt. Parks wie der Jakoberwall-Park und der Rote Tor Park bieten Erholung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die B2 ist schnell erreichbar, der Hauptbahnhof Augsburg ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und der Münchner Flughafen ca. 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано позавчора
Оновлено 12 вересня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Складений рейтинг 12 європейських ринків нерухомості за прибутковістю, зростанням цін, перешкодами для іноземних покупців та транзакційними витратами, на основі даних Seeki.eu та показників Eurostat HPI.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciErleben Sie "Gründerzeitflair trifft Moderne" in dieser stilvollen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg.
Überblick Diese attraktive Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines liebevoll modernisierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1918. Nach einer umfassenden Kernsanierung zwischen 2023 und 2025 erstrahlt das Gebäude im neuen Glanz und erfüllt den KfW-70-Standard. Ein Aufzug sorgt für Komfort.
Innenbereich Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit fünf Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Anschlüsse für eine moderne Einbauküche sind vorbereitet. Drei Schlafzimmer und ein flexibles Zimmer (Büro/Gäste) bieten viel Platz. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne und Dusche, sowie ein Abstellraum und ein privates Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in 1A-Lage in der Augsburger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der City-Galerie, dem Rathausplatz und der Maximilianstraße entfernt. Parks wie der Jakoberwall-Park und der Rote Tor Park bieten Erholung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die B2 ist schnell erreichbar, der Hauptbahnhof Augsburg ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und der Münchner Flughafen ca. 45 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind bequem erreichbar.
