Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **stilvollen 3-Zimmer-Maisonettewohnung** im Herzen von Augsburg, gelegen in einem aufwendig kernsanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr **1918**. Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2025 modernisiert und bietet auf ca. **133,6 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich im offenen Dachstuhl mit freigelegten Holzbalken und großer Fensterfront schafft ein luftiges Ambiente. Eine offene Treppe führt zu einer Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Leseplatz eignet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Dachloggia mit Blick bis zum Perlachturm * Offener Dachstuhl mit Holzbalken * Hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Separates Gäste-WC * Galerie als flexibler Nutzbereich * Anschlussmöglichkeit für offene Küche * Aufzug im Gebäude * Privates Kellerabteil * Optional Tiefgaragenstellplatz (248 €/Monat) * Energieeffizienz nach KfW-70-Standard mit Fernwärmeanschluss
Die Wohnung befindet sich in **1A-Lage** in der Augsburger Jakobervorstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie die City-Galerie, der Rathausplatz und die Maximilianstraße sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Jakoberwall-Park und der Lech bieten Erholungsmöglichkeiten. Die **Verkehrsanbindung** ist optimal: Der Hauptbahnhof ist nur 10 Fahrminuten entfernt, München erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto oder Zug. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ist hervorragend.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 3 місяці тому · 6 переглядів
Оновлено 28 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Дванадцять країн Європи в рейтингу для життя на пенсії: ціни на житло, вартість життя, безпека та доступ до медицини, з даними Seeki.eu за серпень 2026 року.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser stilvollen 3-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Augsburg, gelegen in einem aufwendig kernsanierten Gründerzeithaus aus dem Jahr 1918. Die Wohnung wurde zwischen 2023 und 2025 modernisiert und bietet auf ca. 133,6 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der beeindruckende Wohn- und Essbereich im offenen Dachstuhl mit freigelegten Holzbalken und großer Fensterfront schafft ein luftiges Ambiente. Eine offene Treppe führt zu einer Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Leseplatz eignet.
Besondere Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Wohnung befindet sich in 1A-Lage in der Augsburger Jakobervorstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie die City-Galerie, der Rathausplatz und die Maximilianstraße sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Jakoberwall-Park und der Lech bieten Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof ist nur 10 Fahrminuten entfernt, München erreichen Sie in ca. 30-40 Minuten mit dem Auto oder Zug. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistern ist hervorragend.
