Starterswoning met 4 slaapkamers en energielabel A in Drachten

Deze instapklare tussenwoning aan het Westerwird 21 in Drachten is een uitgelezen kans voor starters en gezinnen.

**Rustig gelegen in een hofje** De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een kindvriendelijke ligging, dichtbij diverse voorzieningen zoals scholen en een wijkwinkelcentrum. De uitvalswegen naar de A7 en N31 zijn tevens goed bereikbaar.

**Royale leefruimte en 4 slaapkamers** Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceeloppervlakte van **110 m²** biedt deze woning veel ruimte. De begane grond beschikt over een verrassend brede hal, een provisiekelder, een moderne toiletruimte en een dichte keuken met twee wandopstellingen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwand. De ruime en complete badkamer is voorzien van een duo-ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte voor de cv-opstelling en witgoed. Deze verdieping is ook zeer geschikt als vierde slaapkamer.

**Duurzaam en instapklaar** De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over **energielabel A**. De woning wordt verwarmd middels een HRE cv-combiketel uit 2022 (eigendom) en is voorzien van **11 zonnepanelen**.

De verzorgd aangelegde achtertuin op het westen met vlonderterras en achterom biedt veel privacy. Er is tevens een vrijstaande stenen schuur voor fietsen.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: Niet gespecificeerd * Woonoppervlakte: 110 m² * Perceeloppervlakte: 110 m² * Aantal slaapkamers: 4 * Energielabel: A * Zonnepanelen: 11 * Tuinligging: West