Vrijstaande woning met garage in Vledder: rust en ruimte

Gelegen op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Vledder, Drenthe, staat deze vrijstaande woning met garage, klaar om geheel naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. Met een woonoppervlakte van **80 m²** en een perceel van **414 m²**, biedt deze woning uitstekende mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en gemak.

De woning, gebouwd rond **1966**, beschikt over een L-vormige woonkamer, een dichte keuken met gaskookplaat en afzuigkap, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en CV-opstelling, een toilet en een provisiekast op de begane grond. De badkamer met douche en wastafel is vanuit de keuken bereikbaar. De indeling leent zich uitstekend voor aanpassingen, zoals het realiseren van een extra slaapkamer op de begane grond.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, bergruimte en **twee ruime slaapkamers**. De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel uit 2014.

**Belangrijke kenmerken:** * Vrijstaande woning met garage * Perceel van 414 m² * Woonoppervlakte van 80 m² * Twee slaapkamers op de verdieping * Gelegen nabij centrum Vledder en Drents-Friese Wold

De locatie is ideaal: op korte afstand van de voorzieningen van Vledder, zoals een basisschool, supermarkt en slager, en tegelijkertijd om de hoek van de prachtige bossen van het Drents-Friese Wold. Steenwijk met een NS-station is eveneens zeer goed bereikbaar. Houdt rekening met de clausules in de koopakte (niet-bewoners, ouderdom, asbest) en het feit dat het dak van de garage asbesthoudend is.