Wiertnicza, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Doskonała okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji Starego Wilanowa przy ulicy Wiertniczej. Oferujemy budynek wielofunkcyjny o powierzchni użytkowej **ponad 420 m²** na działce blisko **900 m²**, z potencjałem dalszej rozbudowy. Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od 2012 roku, a obecnie funkcjonuje w niej przedszkole z renomowanym najemcą obecnym od 2015 roku.
Budynek jest w **bardzo dobrym stanie technicznym**, wyposażony w klimatyzację oraz rekuperację. Jego uniwersalność sprawia, że idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność, taką jak biuro, szkoła, klinika medyczna, showroom czy placówka edukacyjna. Widoczność od ulicy i liczne miejsca parkingowe to dodatkowe atuty.
**Kluczowe atuty:** * Najlepsza lokalizacja komercyjna w Wilanowie * Wielofunkcyjny budynek w bardzo dobrym stanie * Potencjał dalszej rozbudowy * Całkowicie pasywna inwestycja * ROI ponad 8% * Długoletnia umowa najmu z renomowanym najemcą
Lokalizacja w Wilanowie Królewskim, znanej z luksusowej zabudowy i ambasad, zapewnia prestiż i doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Jest to gotowy produkt inwestycyjny, oferujący stabilny dochód i wysoki zwrot z inwestycji. Sprzedaż bez VAT.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 7 місяців тому
Оновлено 29 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Варшава, Краків і Гданськ у порівнянні за цінами, ринком праці, транспортом, фондом нерухомості та стилем життя. Яке польське місто підходить якому покупцю у 2026 році, з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Податки та збори при купівлі вторинної квартири в Польщі додають близько 2-3% до ціни, головно 2% податку PCC. Покупці першого житла платять значно менше.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у польських містах у II кварталі 2026, зі зміною до попереднього кварталу, методологією та вільним для цитування набором даних.
Peter Marci
Медіанна ціна пропозиції за м² для квартир у 20 польських містах за актуальними оголошеннями про продаж на Seeki.eu у серпні 2026, з методологією та порівнянням з даними НБП за десятиліття.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Що насправді означає приватний продаж у Польщі: енергетичний сертифікат, нотаріус і податки, скільки беруть портали та які інструменти Seeki.eu дає продавцеві.
Peter Marci
Скільки коштує орендувати квартиру в польських містах, наскільки мала пропозиція оренди порівняно з продажем і чому польський ринок оренди залишається нерозвиненим. Медіанні ставки оренди з активних оголошень Seeki.eu.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter MarciDoskonała okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji Starego Wilanowa przy ulicy Wiertniczej. Oferujemy budynek wielofunkcyjny o powierzchni użytkowej ponad 420 m² na działce blisko 900 m², z potencjałem dalszej rozbudowy. Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od 2012 roku, a obecnie funkcjonuje w niej przedszkole z renomowanym najemcą obecnym od 2015 roku.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w klimatyzację oraz rekuperację. Jego uniwersalność sprawia, że idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność, taką jak biuro, szkoła, klinika medyczna, showroom czy placówka edukacyjna. Widoczność od ulicy i liczne miejsca parkingowe to dodatkowe atuty.
Kluczowe atuty:
Lokalizacja w Wilanowie Królewskim, znanej z luksusowej zabudowy i ambasad, zapewnia prestiż i doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Jest to gotowy produkt inwestycyjny, oferujący stabilny dochód i wysoki zwrot z inwestycji. Sprzedaż bez VAT.
