Funkcjonalny dom 4+kk na Przełajce z dużym potencjałem!

Nowoczesny, funkcjonalny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej **127,77 m²**, położony w spokojnej i zielonej dzielnicy Przełajka w Siemianowicach Śląskich. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni **165 m²**, co zapewnia komfort i prywatność. Dom składa się z dwóch kondygnacji, oferując przestronne i dobrze rozplanowane wnętrza.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie mieszkańców. Parter obejmuje wiatrołap, komunikację, przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, łazienkę oraz garaż o powierzchni **16,96 m²**. Na piętrze znajdują się trzy pokoje oraz łazienka. Charakterystyczną zaletą piętra jest brak skosów, co sprawia, że pomieszczenia są bardziej ustawne i łatwiejsze do aranżacji. Dodatkową przestrzeń do przechowywania zapewniają strych, schowek pod schodami oraz schowek na tarasie.

**Główne atuty nieruchomości:** * Brak czynszu – niższe koszty utrzymania. * Działka prywatna – brak opłat za użytkowanie wieczyste. * Przestronne pokoje i brak skosów na piętrze. * Dużo miejsc do przechowywania. * Garaż w bryle budynku. * Dostępne media: woda, kanalizacja, prąd, gaz, internet.

**Lokalizacja i okolica:** Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, zaledwie 5 km od centrum Siemianowic Śląskich. Bezpośrednie sąsiedztwo kompleksów rekreacyjnych, takich jak "Bażantarnia" z placem zabaw, siłownią i tężnią, staw "Rzęsa" (idealny do wędkowania i grillowania), Śląski Klub Golfowy z trasami rowerowymi, a także Park "Pszczelnik" i Park "Miejski" z licznymi atrakcjami (basen, korty, place zabaw) zapewnia bogate możliwości aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Szybki dojazd do centrum miasta i bliskość przystanków komunikacji miejskiej dodatkowo podnoszą atrakcyjność tej oferty.