Przestronny dom 149 m² z 21 ar działką w Dębinie

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny o powierzchni **149 m²**, położony na **dużej działce liczącej 21.3 ara** w malowniczej miejscowości Dębina, blisko Białobrzegów. Nieruchomość, wybudowana w **1995 roku**, stanowi idealną propozycję dla osób pragnących stworzyć wymarzone wnętrza według własnej wizji, unikając jednocześnie czasochłonnego procesu budowy od podstaw. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, doprowadzony do etapu umożliwiającego natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych.

Funkcjonalny układ pomieszczeń obejmuje przestronny salon z wyjściem na ogród, otwartą kuchnię ze spiżarnią, hall, dodatkowy pokój, WC oraz schowek na parterze. Piętro oferuje kilka sypialni (jedna z balkonem), biuro oraz łazienkę z prysznicem i wanną. Pełne podpiwniczenie stwarza ogromny potencjał na stworzenie dodatkowych pomieszczeń gospodarczych, warsztatu, siłowni lub przestrzeni magazynowej. Dodatkowo, poddasze można zaadaptować, powiększając użytkową przestrzeń domu.

Nieruchomość posiada solidną konstrukcję z grubymi ścianami zewnętrznymi (42 cm) i wewnętrznymi (25 cm), podwójną izolacją fundamentów i piwnic oraz wykonanymi instalacjami (wodną, kanalizacyjną, elektryczną). Dom ogrzewany jest **dwoma piecami: gazowym i na paliwo stałe**, co zapewnia komfort cieplny i niskie koszty eksploatacji. Budynek jest suchy i dobrze utrzymany, co potwierdza fakt, że był ogrzewany po pracach budowlanych.

**Główne atuty nieruchomości:** * Powierzchnia domu: **149 m²** * Powierzchnia działki: **21.3 ara** * Liczba pokoi: **5+kk** * Lokalizacja: Dębina, spokojna okolica z dobrym dojazdem do miast * Stan techniczny: **Bardzo dobry**, gotowy do prac wykończeniowych * Dodatkowe przestrzenie: **Pełne podpiwniczenie**, poddasze do adaptacji, garaż wolnostojący z poddaszem * Ogrzewanie: **Piec gazowy i piec na paliwo stałe**

Duża, ponad 21-arowa działka z licznymi nasadzeniami zapewnia prywatność i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne – od stworzenia wymarzonego ogrodu, przez budowę altany, basenu, po prowadzenie działalności gospodarczej. Na terenie posesji znajduje się również wolnostojący budynek z poddaszem, który może służyć jako garaż, warsztat lub magazyn. Dostępne media to prąd, gaz, woda miejska oraz kanalizacja (dodatkowo szambo). Lokalizacja w Dębinie zapewnia **szybki dojazd do Łańcuta (ok. 10 min) i Rzeszowa (ok. 20-25 min)**, a także bliskość autostrady A4 i drogi ekspresowej S19. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, a jednocześnie potrzebujących dobrego połączenia z miejską infrastrukturą.