Nowoczesny dom z ogrodem i garażem blisko S7

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej inwestycji – przestronnego, wolnostojącego domu w stanie deweloperskim, położonego na ogrodzonej działce o powierzchni ok. **550 m²** z ekspozycją południową. Nieruchomość o **powierzchni użytkowej 212,74 m²** oferuje komfortowe rozplanowanie wnętrza, taras oraz ogród, stanowiąc idealne miejsce do życia i pracy.

**Wnętrze domu** zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i funkcjonalności. Przemyślany układ przestrzeni pozwala na połączenie strefy prywatnej z biznesową. Dom posiada **trzy kondygnacje**, w tym wysokie poddasze użytkowe. Na parterze znajduje się przestronna strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem (36,6 m²), toaleta, kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż (35,26 m²). Pierwsze piętro mieści trzy sypialnie, dwie łazienki oraz pralnię z garderobą. Na poddaszu znajdują się dwa pokoje (gabinetowe), łazienka oraz sauna.

**Kluczowe atuty nieruchomości** to: wielkoformatowe, panoramiczne okna zapewniające doskonałe doświetlenie, dwustanowiskowy garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe, a także ogrzewanie podłogowe i pompa ciepła. Dom wyposażony jest w wentylację mechaniczną z rekuperacją, instalację do montażu rolet zewnętrznych, klimatyzacji, paneli fotowoltaicznych, alarmu oraz wideodomofonu. Taras o powierzchni ok. 30 m² wykonany z białej, płukanej kostki brukowej.

**Lokalizacja** zapewnia doskonałą komunikację – zaledwie kilka minut do węzła obwodnicy S7, co gwarantuje szybki dojazd do Krakowa (ok. 30 min do centrum). W pobliżu znajdują się tereny zielone, rekreacyjne (stawy wędkarskie, kąpielisko), ścieżki spacerowe, a także pełna infrastruktura usługowa (sklepy, placówki edukacyjne, przychodnia). Okolica charakteryzuje się luźną, jednorodzinną zabudową i ma **wysoki potencjał wzrostu wartości inwestycji**.