Dom z potencjałem inwestycyjnym na Mazurach - 1,22 ha!

Wyjątkowa nieruchomość o imponującej powierzchni **1,2228 ha** położona w malowniczej miejscowości Chełchy, zaledwie 8 km od Ełku. Oferuje komfortowe warunki do życia dla rodziny oraz szerokie możliwości inwestycyjne, dzięki wydzielonej strefie gospodarczej.

**Wnętrze domu** o powierzchni użytkowej **120,37 m²** wybudowanego w 2015 roku zachwyca wysokim standardem wykończenia i funkcjonalnością. Składa się z 4 komfortowych sypialni, przestronnego salonu z jadalnią i wyjściem na taras, otwartej kuchni, dodatkowego salonu telewizyjnego oraz dużej łazienki z wanną i prysznicem. Dodatkowym atutem jest **ogrzewanie podłogowe** w korytarzu i łazience oraz możliwość adaptacji poddasza.

**Główne atuty nieruchomości**: * **Nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła** zapewniające energooszczędność. * **Duża, w pełni zagospodarowana działka** z pięknym ogrodem, miejscem do grillowania i licznymi nasadzeniami. * **Potencjał inwestycyjny**: murowany budynek gospodarczy (626 m²) i drewniana stodoła (380 m²), plac pod działalność usługową, magazynową lub warsztatową. * **Doskonała lokalizacja** blisko rzeki Lega i jeziora Selmęt Wielki, z dobrym dojazdem drogą asfaltową do trasy Via Baltica. * **Pełne uzbrojenie** i rozwinięta infrastruktura miejscowości (szkoła, przedszkole, sklep).

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w spokojnej, malowniczej miejscowości Chełchy, otoczonej mazurską przyrodą. Bliskość Ełku (8 km) zapewnia łatwy dostęp do miejskich udogodnień, a jednocześnie pozwala cieszyć się ciszą i spokojem. Okolica oferuje liczne atrakcje rekreacyjne, w tym spływy kajakowe i możliwość aktywnego wypoczynku nad wodą. To idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą i poszukujących azylu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcących wykorzystać potencjał inwestycyjny unikalnej lokalizacji.