Bad Gastein, Republik Österreich
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Час указано за часовим поясом Europe/Vienna
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses exquisite Architektenhaus aus dem Jahr **ca. 2017** befindet sich in einer **sonnigen und ruhigen Hanglage** von Bad Gastein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **155 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit exklusiver Architektur.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine überdachte Terrasse übergeht und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und rahmen die malerische Aussicht ein. Hochwertige Materialien und ein gehobener Ausstattungsstandard unterstreichen das moderne und zugleich gemütliche Ambiente.
Besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich, ein separates Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen zusätzlichen Arbeitsraum. Sie eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung und bietet somit **vielseitige Nutzungsmöglichkeiten**.
Das Haus verfügt über **4 Zimmer** (inkl. Einliegerwohnung) und **2 Badezimmer**. Beheizt wird die Immobilie **energieeffizient mittels Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**. Eine integrierte Garage im Gebäude sowie ein Technikraum runden das attraktive Angebot ab. Dieses Objekt ist ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort in einer **exklusiven Lage** schätzen.
**Lage:** Ruhige und sonnige Hanglage in Bad Gastein mit Panoramablick.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 тижні тому
Оновлено 8 жовтня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Угорці купують в Австрії нарівні з місцевими, але правила передачі землі провінційні. Дозволи, ліміти на друге житло та 9-12% витрат понад ціну.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Продасте житло зарано в Чехії, Словаччині, Польщі чи Угорщині, і 15–35% прибутку піде на податок. Зачекаєте 5 або 10 років, і не заплатите нічого.
Peter Marci
Ринок нерухомості Відня у 2026 році розподілений на чотири рівні: преміум, внутрішнє кільце, зовнішнє кільце, зони трансформації. Огляд Altbau та Neubau з актуальними даними €/м².
Peter Marci
Seeki.eu за 9 € показує ваше австрійське житло покупцям і орендарям по всій Європі, з безкоштовними ШІ-інструментами. Плюс тарифи Willhaben і енергопоказники.
Peter Marci
Успадкуєте квартиру в Польщі чи Німеччині, і дата купівлі спадкодавця перейде до вас. В Угорщині відлік починається з дати смерті. Ось що сплачує спадкоємець.
Peter Marci
Медіанні ціни пропозиції за м² у 30 містах Європи, від найдешевшого до найдорожчого: від 2 199 €/м² у Лодзі до 10 512 €/м² у Парижі. Seeki.eu, 30.09.2026.
Peter Marci
Розрив між країнами досьє (Франція, Німеччина, Бенілюкс) і країнами паспорта (Іспанія, Італія, ЦСЄ) ділить Європу навпіл. Що вам потрібно для купівлі та оренди, по кожній країні.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Скільки коштує віденська квартира по районах, строковий чи безстроковий договір, правила застави та комісії агента і документи, потрібні новоприбулому.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter MarciDieses exquisite Architektenhaus aus dem Jahr ca. 2017 befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Hanglage von Bad Gastein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Bergwelt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 155 m² und einer durchdachten Raumaufteilung vereint das Haus modernen Wohnkomfort mit exklusiver Architektur.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine überdachte Terrasse übergeht und eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und rahmen die malerische Aussicht ein. Hochwertige Materialien und ein gehobener Ausstattungsstandard unterstreichen das moderne und zugleich gemütliche Ambiente.
Besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über einen eigenen Wohn- und Essbereich, ein separates Zimmer, ein Badezimmer, ein WC sowie einen zusätzlichen Arbeitsraum. Sie eignet sich ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer (inkl. Einliegerwohnung) und 2 Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie energieeffizient mittels Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Eine integrierte Garage im Gebäude sowie ein Technikraum runden das attraktive Angebot ab. Dieses Objekt ist ein besonderes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort in einer exklusiven Lage schätzen.
Lage: Ruhige und sonnige Hanglage in Bad Gastein mit Panoramablick.
