Przytulna kawalerka 23m² blisko Parku Tysiąclecia w Sosnowcu!

Oferujemy na sprzedaż uroczą kawalerkę o powierzchni użytkowej **22,64 m²**, idealną dla singla, pary lub jako inwestycja. Mieszkanie znajduje się na **1 piętrze** w dwupiętrowym bloku po termomodernizacji, zlokalizowanym w Sosnowcu.

Lokal składa się z jasnego pokoju, przedpokoju, oddzielnej kuchni oraz łazienki z WC. Mieszkanie wymaga **remontu lub odświeżenia**, co daje potencjalnemu nabywcy **pełną swobodę aranżacji** wnętrza według własnych potrzeb i gustu. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni **7,67 m²**.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Powierzchnia: **22,64 m²** * Lokalizacja: **1 piętro** * Stan: **Do remontu/odświeżenia** * Dodatkowa przestrzeń: **Piwnica 7,67 m²** * Opłaty: **Niski czynsz 160 zł** (fundusz remontowy, administracja, woda) * Parking: **Miejsca parkingowe pod budynkiem**

**Doskonała lokalizacja i komunikacja:** Mieszkanie położone jest w sąsiedztwie **Parku Tysiąclecia**, idealnego do rekreacji i spacerów. W pobliżu znajdują się sklepy (Biedronka, Żabka - 200m), zapewniając wygodę codziennego życia. Świetna komunikacja umożliwia szybki dojazd do centrum Katowic (ok. 10 min autem) oraz do uczelni (ŚUM - 11 min, UŚ - 9 min, UE - 7 min). W zasięgu kilku minut znajdują się przystanki komunikacji autobusowej i tramwajowej, a bliskość drogi ekspresowej S86 ułatwia podróżowanie.